Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, có 4 trường hợp sử dụng đất có vi phạm về đất đai trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Đất vi phạm do lấn chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình, lòng đường, vỉa hè có thể được Nhà nước cấp sổ đỏ sau khi điều chỉnh quy hoạch, theo Luật Đất đai 2024.

Sau hơn 40 năm khai hoang, lập hộ và sở hữu đầy đủ giấy tờ công nhận đất sử dụng hợp pháp trước năm 1993, bà Phan Thị Thanh chỉ được cấp chứng nhận một phần diện tích đất ở. Điều đáng nói là, bà đã nộp thuế chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất làm nhà từ những năm 1992, song vẫn chưa được công nhận toàn bộ diện tích đất đã sử dụng lâu đời.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).

Mảnh đất đang gặp khó khăn về thủ tục Mảnh đất với tổng diện tích hơn 300m2 tại khu An Khê, phường Đằng Lâm, quận Hải An. Chị Hương chủ sở hữu đã làm thủ tục điều chỉnh cả 4 thửa đất từ hướng Tây sang hướng Bắc và được UBND quận Hải An chấp thuận, ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được UBND quận Hải An phê duyệt Sau khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục, giấy tờ, chị Hương đã mang hồ sơ đến bộ phận một cửa UBND quận Hải An nộp, đề nghị cấp đổi bìa đỏ. Tại đây, chị Hương gặp cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai (Văn phòng ĐKĐĐ) là Vũ Thị D...